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Le logement
autrement


Dans la foulée de ses réflexions autour de l’évolutivité (1) ou de nouvelles manières d’habiter la densité (2), de Marseille à Aubervilliers, et de la thèse CIFRE en cours de Licia Marin-Pache sur la conception architecturale autour de la construction hors-site (apports mutuels et limites), enia s’engage encore plus franchement sur le sujet du logement pour proposer une réponse ingénieuse à la crise qui « s’amplifie et s’accélère », selon l'avis adopté par le Conseil économique social et environnemental au mois de juillet dernier.

(1) Concept Flex’it® développé par l’agence, dont la première application à Marseille a été livrée en 2024


(2) Programme immobilier développé par l’agence sur le site de la future gare Mairie d'Aubervilliers - Ligne 15


« Les difficultés rencontrées par les Françaises et les Français pour accéder à un logement décent se renforcent d'année en année ». Et de préciser que « les évolutions sociodémographiques […] entraînent de nouvelles problématiques et de nouveaux besoins ». En France donc, mais aussi chez ses voisins… Ça vaut pour l'ensemble des pays européens.

« Une bombe à retardement démocratique » (3), souligne Marie Charrel dans Le Monde.

(3) Pour la BEI, « rien qu’en 2025, il aurait fallu bâtir un million de logements en plus au sein de l’UE pour répondre à la demande, soit 70 % de plus que le niveau effectif des constructions »
Pour la Banque européenne d’investissement, « les solutions […] passent notamment par un accroissement de l’offre grâce à des méthodes de construction plus rapides et moins coûteuses ».

Un défi qui rappelle celui relevé dans les années 50-70, que la thèse de Licia nous permet d’ailleurs d’éclairer.
Et qui aujourd’hui se double d’un impératif de durabilité, entre adaptation aux usages sur le long terme, réduction de la consommation énergétique et de matières, et anticipation (normes environnementales, transitions urbaines…), auxquelles la structure de recherche de l’agence dédie une part importante de son activité.

En somme, innover, en s’inspirant de ce qui a bien marché dans le passé, et démocratiser l’accès à une architecture de qualité - sous tous aspects.

Ça sonne comme un slogan mais, pour l’agence et bien d’autres, c’est une responsabilité.

Voilà, en (très) résumé, ce qui a mené l’équipe à imaginer une composition (4) autour des enjeux susmentionnés, aujourd'hui interprétée avec Eiffage Construction. Et au passage de démontrer que, comme en musique, la systématisation peut constituer un mode de création ; un socle pour la variation (5).

(4) Concept de logements base sur une systématisation partielle de la construction, la fabrication hors-site et l’évolutivité


(5) Philip Glass, « Music with Changing Parts »



eniaLab


La recherche est au cœur de l’activité de l’agence depuis sa création, motivée par la volonté d’approfondir les problématiques que posent ses projets, de renforcer son acuité face aux grands enjeux du présent et de prendre les devants, d’anticiper les évolutions et les disruptions.
En complément de son activité opérationnelle, l’agence a ainsi développé sa propre structure de recherche en interne, eniaLAB.
Un espace de réflexion, d’expérimentation et d’innovation, dont les activités et les programmes de recherche ont déjà conduit au dépôt de trois brevets internationaux. Initiateur de nombreuses collaborations avec des universitaires, des industriels ou des institutions, eniaLAB articule son action autour de 3 axes majeurs : 

Construire autrement | développer des solutions autour de l’évolutivité et de la modularité.

Quantifier | développer des outils et des méthodes pour optimiser la prise la décision. 

Transformer le bâti | revitaliser et optimiser l’existant pour répondre aux besoins et aux urgences du présent.


Dévéloppement d’outils au service des projets de l’agence
enia et l’IA
En plus de nos outils de calcul scientifique, nous avons développé GenIA, une IA propriétaire et un LLM entraîné sur nos contenus et dans un cadre juridique sécurisé pour accompagner au quotidien les équipes de l’agence dans leurs recherches.
enia est partenaire de l’Institut de la Transition foncière